Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Midden in de uitgestrekte bossen van het sfeervolle Drentse brinkdorp Norg ligt deze charmante vrijstaande massief houten Zweedse recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 2.180 m² eigen grond.
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 288 m³
Perceeloppervlakte 2.180 m²
OMSCHRIJVING
Midden in het bos, vlak bij een prachtige natuurlijke waterplas, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning. Dankzij de massieve houtbouw ademt de woning warmte, sfeer en karakter. De unieke ligging aan het einde van een rustige weg biedt optimale privacy en een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en natuur.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op theothijssenstraat3.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto's en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail voordat u een bezichtiging plant.
TRANSITIEPLAN
Voor dit gebied werkt de gemeente aan een transitieplan waarbij recreatiewoningen in aanmerking kunnen komen voor een permanente woonbestemming. Op dit moment heeft deze woning nog een recreatieve bestemming. Voor meer informatie: noordenveld.nl/transitie-oosterduinen.
OMGEVING
Het authentieke Drentse brinkdorp Norg ligt te midden van uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige natuurgebieden. Door de populaire recreatieve ligging beschikt het gezellige dorpscentrum over diverse horecagelegenheden met sfeervolle terrassen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen en gezondheidszorg.
Norg ligt op circa 15 autominuten van Assen en ongeveer 20 minuten van Groningen. De A28 is binnen 10 minuten bereikbaar.
De woning ligt direct aan een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes richting onder andere Roden, Assen, Peest, Zuidvelde en Veenhuizen. Ook bijzondere natuurgebieden zoals het Noordse Veld en het Fochteloërveen bevinden zich in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 28 m²), 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Vrijstaande houten berging van 3 x 4 meter.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande massief houten Zweedse recreatiewoning
• Gelegen op een royale kavel van 2.180 m² eigen grond
• Midden in een schitterend bos- en natuurgebied
• Rustige ligging aan het einde van een weg met veel privacy
• Binnen 5 minuten fietsen bereikt u winkels, restaurants en overige voorzieningen in Norg
• Geen parkregels of parklasten van toepassing
• Uitstekend onderhouden
• Verwarming via centrale verwarming
• Moderne keuken voorzien van vaatwasser
• Vraagprijs is inclusief meubilair
• Uitstekend geschikt voor recreatief gebruik én verhuur
• Nieuwe meterkast
• Nabij fiets- en wandelroutes en diverse natuurgebieden
Onze foto's worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek). Hierdoor krijgt u een realistische en eerlijke indruk van de ruimtes, zonder vertekende perspectieven. Zo ziet u de woning zoals u deze daadwerkelijk zult ervaren tijdens een bezichtiging.
Wilt u de woning alvast uitgebreid bekijken? Maak dan gebruik van de digitale 360°-bezichtiging en ontdek eenvoudig alle vertrekken vanuit uw eigen huis.
Kenmerken
Vraagprijs € 310.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 2180 m²
Inhoud 288 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Energieverbruik in Norg
Stroomverbruik per jaar
2960 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Norg)
Gasverbruik per jaar
1730 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Norg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.050
2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 318.050
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 08-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
